Estimation théorique
Rue du Chateau d’Eau,41330 Fossé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chateau d’Eau,41330-Fossé indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Averdon (41009), comprenant 707 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Averdon (41009), comprenant 707 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-18 | 7 | RUE MADAME DE STAEL | 6 | 138 | 901 | 235000€ | 1703€ |
2023-05-05 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 84 | 247 | 132090€ | 1573€ |
2022-01-28 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 345 | 114793€ | 1573€ |
2020-05-14 | 22 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 179 | 734 | 241000€ | 1346€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 179 | 734 | 271800€ | 1518€ |
2022-09-30 | 11 | RUE DE SAINT SULPICE | 4 | 147 | 384 | 180000€ | 1224€ |
2020-09-21 | 6 | RUE DE SAINT SULPICE | 8 | 225 | 787 | 105000€ | 467€ |
2023-01-25 | 6 | RUE DE SAINT SULPICE | 8 | 225 | 787 | 1116280€ | 4961€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DES NOYERS | 3 | 66 | 836 | 145000€ | 2197€ |
2021-05-20 | 5 | RUE DE VENDOME | 3 | 70 | 996 | 148500€ | 2121€ |
2021-11-23 | 7 | RUE DE LA PIECE | 4 | 85 | 542 | 135000€ | 1588€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DE LA PIECE | 4 | 85 | 542 | 160000€ | 1882€ |
2021-03-12 | 5 | RUE DE LA PIECE | 3 | 66 | 401 | 120000€ | 1818€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DES COURTINES | 5 | 148 | 814 | 303000€ | 2047€ |
2019-09-05 | 26 | RUE DE LA VALLEE AUX FLEURS | 4 | 90 | 622 | 179999€ | 2000€ |
2021-12-20 | 4 | RUE D AUDUN | 1 | 76 | 673 | 159500€ | 2099€ |
2021-02-20 | 58 | RUE DE SAINT SULPICE | 5 | 90 | 662 | 85333.3€ | 948€ |
2021-05-27 | 6 | IMP DE LA VALLEE AUX FLEURS | 6 | 118 | 658 | 234000€ | 1983€ |
2020-07-10 | 14 | RUE D AUDUN | 5 | 130 | 289 | 150000€ | 1154€ |
2022-09-26 | 64 | RUE DE SAINT SULPICE | 4 | 75 | 1006 | 150000€ | 2000€ |
2023-02-15 | 4 | RUE DE LA VALLEE AUX FLEURS | 4 | 105 | 580 | 185000€ | 1762€ |
2021-05-26 | 18 | RUE D AUDUN | 3 | 93 | 257 | 245500€ | 2640€ |
2021-05-19 | 17 | RUE DES MESANGES | 4 | 67 | 963 | 139000€ | 2075€ |
2021-02-12 | 15 | RUE DES MESANGES | 4 | 79 | 1042 | 165000€ | 2089€ |
2020-12-17 | 46 | RUE D AUDUN | 4 | 101 | 943 | 180000€ | 1782€ |
2020-12-17 | 3 | RUE DES MESANGES | 6 | 94 | 572 | 145000€ | 1543€ |
2021-10-07 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 105 | 989 | 182200€ | 1735€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 105 | 989 | 204000€ | 1943€ |
2023-05-31 | 3 | IMP DE VILAINE | 4 | 87 | 978 | 170000€ | 1954€ |
2021-01-18 | 3 | IMP DE VILAINE | 4 | 87 | 978 | 188000€ | 2161€ |
2020-06-11 | 9 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 90 | 925 | 104000€ | 1156€ |
2023-02-27 | 81 | RUE DE SAINT SULPICE | 4 | 85 | 500 | 207000€ | 2435€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DE LA TOUCHE | 6 | 110 | 120 | 123500€ | 1123€ |
2022-07-27 | 16 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 115 | 200 | 199000€ | 1730€ |
2020-01-15 | 15 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 83 | 502 | 155200€ | 1870€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 85 | 580 | 162000€ | 1906€ |
2021-11-29 | 19 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 95 | 600 | 110000€ | 1158€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DES LILAS | 6 | 102 | 785 | 151000€ | 1480€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DES SAULES | 6 | 96 | 6 | 160000€ | 1667€ |
2021-08-19 | 13 | RUE DU PIGEONNIER | 6 | 116 | 525 | 260000€ | 2241€ |
2022-08-16 | 9 | IMP DU CLOS DE LA TOUCHE | 7 | 166 | 897 | 236500€ | 1425€ |
2020-09-28 | 5 | IMP DU CLOS DE LA TOUCHE | 4 | 76 | 791 | 125000€ | 1645€ |
2020-10-01 | 1 | IMP DU TERTRE | 4 | 117 | 568 | 165000€ | 1410€ |
2020-03-13 | 132 | BAS DE VILAINE | 5 | 129 | 0 | 130000€ | 1008€ |
2020-02-12 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 0 | 114000€ | 1900€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DU PINSON | 5 | 93 | 794 | 140000€ | 1505€ |
2021-03-16 | 132 | BAS DE VILAINE | 5 | 129 | 1797 | 180000€ | 1395€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 53 | 118 | 119000€ | 2245€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DU PUITS | 4 | 80 | 378 | 45000€ | 563€ |
2022-10-17 | 11 | IMP DU PINSON | 3 | 67 | 649 | 200000€ | 2985€ |
2022-06-07 | 25 | RUE DU BAS PLESSIS | 3 | 50 | 195 | 120000€ | 2400€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DES LILAS | 3 | 80 | 257 | 172000€ | 2150€ |
2020-08-06 | 25 | RUE DU BAS PLESSIS | 3 | 63 | 93 | 118000€ | 1873€ |
2019-08-09 | 28 | RUE DES LILAS | 4 | 75 | 0 | 115000€ | 1533€ |
2022-05-20 | 18 | CHE DE LAVARDIN | 4 | 85 | 460 | 183100€ | 2154€ |
2021-02-18 | 23 | RUE DES LILAS | 5 | 145 | 241 | 195000€ | 1345€ |
2023-01-17 | 8 | RUE DES BRUYERES | 5 | 88 | 360 | 188600€ | 2143€ |
2023-06-29 | 12 | RUE DES BRUYERES | 5 | 88 | 240 | 176526€ | 2006€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DES BRUYERES | 5 | 88 | 227 | 163000€ | 1852€ |
2021-09-17 | 14 | CHE DE LAVARDIN | 4 | 119 | 784 | 156000€ | 1311€ |
2020-11-13 | 6 | IMP DU HAUT PLESSIS | 6 | 130 | 1232 | 300000€ | 2308€ |
2021-11-19 | 6 | CHE DE LAVARDIN | 5 | 156 | 361 | 182450€ | 1170€ |
2020-07-08 | 34 | RUE DES LILAS | 5 | 86 | 163 | 67500€ | 785€ |
2022-09-21 | 1 | IMP DE LA MAUVIERE | 5 | 79 | 811 | 100000€ | 1266€ |
2021-03-12 | 1 | IMP DE LA MAUVIERE | 5 | 79 | 811 | 137000€ | 1734€ |
2022-06-15 | 40 | RUE DES LILAS | 4 | 72 | 608 | 148200€ | 2058€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 186 | 1047 | 368300€ | 1980€ |
2022-01-19 | 1 | RUE DES LAURIERES | 3 | 68 | 799 | 110000€ | 1618€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 60 | 300 | 104000€ | 1733€ |
2019-08-14 | 30 | RUE DE LA GARE | 5 | 150 | 620 | 175000€ | 1167€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 73 | 0 | 114450€ | 1568€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 92 | 0 | 220000€ | 2391€ |
2020-08-11 | 23 | RUE DES ACACIAS | 3 | 82 | 717 | 180000€ | 2195€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DE LA PETITE MARE | 5 | 126 | 553 | 170000€ | 1349€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DES LAURIERES | 5 | 141 | 315 | 188000€ | 1333€ |
2021-09-17 | 25 | RTE DE VILLEFLANZY | 3 | 80 | 932 | 130000€ | 1625€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DES ACACIAS | 6 | 117 | 765 | 205000€ | 1752€ |
2020-09-07 | 15 | RTE DE VILLEFLANZY | 3 | 130 | 900 | 336000€ | 2585€ |
2023-02-27 | 21 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 97 | 1077 | 179650€ | 1852€ |
2022-08-29 | 26 | RTE DE VILLEFLANZY | 4 | 78 | 610 | 145000€ | 1859€ |
2019-06-03 | 11 | RTE DE VILLEFLANZY | 4 | 107 | 918 | 170000€ | 1589€ |
2022-03-08 | 6 | CHE DES GOUACHES | 3 | 108 | 362 | 110000€ | 1019€ |
2020-05-19 | 5 | IMP DE LA CROIX COLLINET | 3 | 82 | 960 | 100000€ | 1220€ |
2022-02-28 | 5 | IMP DE LA CROIX COLLINET | 3 | 82 | 960 | 236352€ | 2882€ |
2019-12-02 | 25 | RUE DES GOUACHES | 3 | 71 | 557 | 100000€ | 1408€ |
2020-03-06 | 4 | RUE DU MOULIN DE VARENNES | 4 | 136 | 2755 | 370000€ | 2721€ |
2021-04-29 | 4 | IMP DE LA CROIX COLLINET | 3 | 56 | 679 | 118000€ | 2107€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 83 | 600 | 163000€ | 1964€ |
2021-02-02 | 6 | IMP FERNAND LEGER | 4 | 148 | 1115 | 345000€ | 2331€ |
2021-01-06 | 17 | RUE DES GOUACHES | 5 | 106 | 816 | 210000€ | 1981€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DES GOUACHES | 4 | 170 | 828 | 199500€ | 1174€ |
2021-01-22 | 14 | ALL DES SORBIERS | 4 | 87 | 646 | 162000€ | 1862€ |
2021-01-18 | 6 | ALL DES MOISSONS | 7 | 140 | 578 | 217000€ | 1550€ |
2022-01-13 | 3 | ALL DES SORBIERS | 5 | 113 | 742 | 134800€ | 1193€ |
2021-12-28 | 20 | IMP MARC CHAGALL | 6 | 135 | 905 | 254320€ | 1884€ |
2020-01-07 | 4 | ALL DES SORBIERS | 4 | 87 | 611 | 157000€ | 1805€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 60 | 600 | 106400€ | 1773€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DE LA BOURGOGNE | 4 | 78 | 1150 | 139775€ | 1792€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DU MIDI | 2 | 73 | 440 | 68000€ | 932€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DE LA CROIX COLLINET | 4 | 88 | 722 | 175000€ | 1989€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DU MIDI | 4 | 81 | 524 | 132000€ | 1630€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DE LA BOURGOGNE | 5 | 95 | 812 | 150000€ | 1579€ |
2022-01-31 | 13 | RUE DES GRANDS CLOS | 4 | 87 | 723 | 190000€ | 2184€ |
2021-04-23 | 10 | IMP DE LA BOISSIERE | 5 | 82 | 486 | 118625€ | 1447€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DES TAMARIS | 5 | 83 | 580 | 123659€ | 1490€ |
2021-06-26 | 38 | RUE DES ACACIAS | 6 | 141 | 637 | 242000€ | 1716€ |
2023-06-28 | 11 | RUE DE VAUVERT | 3 | 145 | 740 | 266000€ | 1834€ |
2021-05-07 | 24 | RUE DES ACACIAS | 4 | 88 | 303 | 190000€ | 2159€ |
2020-04-02 | 8 | RUE DE LA CROIX COLLINET | 4 | 77 | 504 | 90000€ | 1169€ |
2022-06-01 | 12 | RUE SAINT BETHAIRE | 3 | 65 | 294 | 134000€ | 2062€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DES CERISIERS | 5 | 97 | 523 | 156000€ | 1608€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DU LAVOIR | 4 | 114 | 3005 | 286500€ | 2513€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DES CERISIERS | 6 | 81 | 433 | 112000€ | 1383€ |
2019-08-08 | 44 | RUE DES ACACIAS | 6 | 119 | 603 | 182000€ | 1529€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 84 | 587 | 259800€ | 3093€ |
2022-08-02 | 4 | RUE DE BLOIS | 2 | 49 | 1003 | 73000€ | 1490€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 93 | 47 | 120000€ | 1290€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DE LA CLOSIERE | 4 | 90 | 421 | 170000€ | 1889€ |
2020-01-17 | 11 | RUE DES TAMARIS | 5 | 88 | 467 | 155600€ | 1768€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DE LA CLOSIERE | 4 | 90 | 597 | 162000€ | 1800€ |
2022-03-29 | 26 | RUE DE L'ORMERAYE | 2 | 58 | 818 | 390000€ | 6724€ |
2023-02-28 | 1 | LES COURS BASSES | 4 | 117 | 158 | 162000€ | 1385€ |
2020-05-26 | 233 | CHE DE L ARDOISE | 5 | 86 | 954 | 152000€ | 1767€ |
2020-09-07 | 29 | RUE DES TOURNESOLS | 6 | 100 | 646 | 215000€ | 2150€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DE LA CLOSIERE | 7 | 150 | 703 | 267700€ | 1785€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 67 | 511 | 158000€ | 2358€ |
2023-05-17 | 13 | RUE DES TAMARIS | 7 | 116 | 538 | 230000€ | 1983€ |
2022-09-12 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 106 | 1760 | 100000€ | 943€ |
2020-07-17 | 7 | RUE DES MONTILLONS | 4 | 99 | 1008 | 140690€ | 1421€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 58 | 323 | 71000€ | 1224€ |
2021-11-30 | 156 | LE HETRE | 6 | 104 | 860 | 410000€ | 3942€ |
2023-04-18 | 23 | RUE DES ACACIAS | 4 | 79 | 586 | 162000€ | 2051€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DE BLOIS | 4 | 95 | 1132 | 129000€ | 1358€ |
2020-10-30 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 113 | 422 | 335400€ | 2968€ |
2020-07-29 | 43 | RUE DE LA POSTE | 4 | 102 | 880 | 150000€ | 1471€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DES PERRIERES | 4 | 124 | 628 | 200000€ | 1613€ |
2019-07-04 | 21 | RUE DE BLOIS | 4 | 87 | 636 | 160000€ | 1839€ |
2020-10-26 | 19 | RUE DES BLES D'OR | 3 | 185 | 640 | 200000€ | 1081€ |
2022-04-22 | 26 | RUE DE LA BOISSIERE | 5 | 118 | 1001 | 187000€ | 1585€ |
2021-03-29 | 43 | RUE DES TOURNESOLS | 6 | 116 | 671 | 246400€ | 2124€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 164 | 533 | 192600€ | 1174€ |
2019-12-16 | 23 | RUE DE BLOIS | 5 | 80 | 670 | 136000€ | 1700€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DES LILAS | 6 | 120 | 714 | 257500€ | 2146€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DE LA TONNELLE | 6 | 112 | 1100 | 245000€ | 2188€ |
2023-05-09 | 6 | CLOS DE L EGLISE | 6 | 135 | 549 | 217000€ | 1607€ |
2020-10-08 | 14 | RTE DE FOSSE | 4 | 80 | 721 | 135000€ | 1688€ |
2019-11-20 | 20 | RUE DES VOLLERANTS | 4 | 67 | 776 | 120000€ | 1791€ |
2022-01-05 | 20 | RUE DES VOLLERANTS | 4 | 67 | 290 | 170000€ | 2537€ |
2019-11-28 | 11 | RUE DES LILAS | 5 | 84 | 464 | 140000€ | 1667€ |
2019-12-06 | 25 | RUE DES BLES D'OR | 6 | 96 | 619 | 175000€ | 1823€ |